Projektbeschreibung

Allengerechtes Wohnen für eine gelebte Nachbarschaft

Ziel ist ein stabiles städtebauliches Gerüst mit hoher gemeinschaftsorientierter Wohnqualität, das sich wandelnden Wohn- und Lebensbedürfnissen anpassen kann und die Besonderheiten der Lage des Ortes hervorhebt.

Wettbewerbsdaten

Wettbewerb: 2018
Ausloberin: Gemeinde Bollschweil
Landschaftsarchitekten: stadt landschaft plus
Auszeichnung: 1. Preis

Projektdaten

Standort: Bollschweil
Bebauungsplan: Offenlegung 2020
Plangebietsgröße: 2,0 ha
Auftraggeber: Gemeinde Bollschweil durch KommunalKonzept GmbH
Landschaftsarchitekten: stadt landschaft plus
Stadtplaner: Schöffler.stadtplaner.architekten

Projektbeschreibung

Ziel des städtebaulichen Konzepts ist es, die Lagequalität des Mühlbachkarrees am neugestalteten Mühlbachufer mit Blick zu Altstadt und Zwingerpark für möglich viele Wohnungen zu erschließen.
Die Entwurfsidee ist eine das Quartier verbindende Struktur, die den Grünraum des Quartiers mit der öffentlichen Anlage und dem Umfeld verzahnt. Sie schließt sowohl den Blockrand zur Angelgasse mit Gebäuden und abgegrenzten Hofräumen, gewährleistet aber auch die räumliche Offenheit über den grünen Innenraum zu einer aufgelockerten Straßenrandbebauung an der Wilhelm-Bauer-Straße.
Die Bauten an der Wilhelm-Bauer-Straße verzahnen mit Ihrer Gebäudeform die Orientierungen zu Mühlbach und Altstadt mit dem Innenhof und der Bebauung an der Angelbachgasse. Gleichzeitig sichern sie die Anforderungen an Wohnqualität mit ruhiger Süd- und Hoforientierung der Wohnräume und überschaubarer Zugangssituation.
Diese Struktur ermöglicht sowohl kleinräumliche hausbezogene Außenbereiche als auch einen von Nord nach Süd alle Gebäude zusammenbindenden Grünraum.

 

Eine zeitlose Architektursprache, die von Proportionen, dem Verhältnis offener zu geschlossener Flächen und für das Wohnen überschaubaren Gebäudevolumen lebt, soll einen wertigen und modernen Ausdruck vermitteln, ohne aufdringlich zu wirken. Ziel ist, ein individuelles und zeitgemäßes Wohnen für unterschiedliche Nutzergruppen anzubieten.
Bei den Eigentumswohnungen ermöglicht der im Treppenhausbereich in Ost-Westrichtung verschobene Baukörper ein markantes Gebäude, das mit dem an die Straße geschobenen Volumen einen räumlich gefassten Eingangsvorbereich bildet.
Die individuelle Ausrichtung der Grundrisse mit offenen Raumübergängen , 2-seitige Belichtung der Wohnräume, private Terrassen und eigenem Gartenanteil, tiefe Loggien in den Obergeschoßen, Dachgärten bei den Penthäusern – alle mit Blick zur historischen Altstadt – garantieren eine attraktive Wohnsituation.

Wettbewerbsdaten

Wettbewerb (RPW): 2014
Ausloberin: Stadtbau Offenburg GmbH
Auszeichnung: 1. Preis

Projektdaten

Standort: Offenburg
Fertigstellung: 1. BA: 2017-2019
Bauherr: Stadtbau Offenburg GmbH
Landschaftsarchitekten: faktorgruen, Freiburg
Leistungsphasen (HOAI): 1-8, ab Lph 6 Arbeitsgemeinschaft mit Lehmann Architekten, Offenburg

Projektbeschreibung

Die Umsetzung der „maßvollen städtebaulichen Dichte“ und Erhaltung des Gartenstadtcharakters wird durch 3 um einen gemeinschaftlichen geschützten Grünraum gruppierte Gebäude erreicht. Sie vermitteln in Stellung und Höhe der Baukörper zwischen den 4 und 2-geschossigen Bestandgebäuden, bilden den Rücken der südlichen 2-geschossigen Zeilen, sind aber auch Vermittlungselement zu den Bestandsgeschossbauten.

Quartiersplatz und Spielplatz vernetzen die Wege und Freiräume des Bestandsquartiers mit dem Neuen – verzahnende Grün- und Freiräume verstärken die Bedeutung des generationsübergreifenden „allengerechten“ Wohnens, die für alle Bewohner einen Impuls und ein neues Nutzungsangebot eröffnen können.

Barrierefreie Zugänge zu den Gebäuden, direkte Zugänge zu den Erdgeschosswohnungen bei den Bestandszeilen, ohne an den anderen Wohnungen vorbei zu müssen und ein enges Netz an barrierefreien Wegen von der Heilbronner Strasse und vom Fußweg aus, schaffen für alle Altersgruppen sichere qualitätsvolle Begegnungs- und Bewegungsräume und ermöglichen die Durchquerung des Quartiers auch für die umliegenden Bewohner von Orschel-Hagen.

Die geforderten Wohnungstypen von 1 ZI – 4 ZI- Wohnungen sind in allen 3 Gebäuden gemischt. Mit 3 – 5 Wohnungen je Geschoss ist eine wirtschaftliche Erschließung über einen kurzen geschlossenen Laubengang auch bei kleinen Wohnungen möglich.

 

Projektdaten

Standort: Reutlingen, Orchel-Hagen
Fertigstellung: 2018
Bauherr: GWG Wohnungsgesellschaft Reutlingen mbH
Leistungsphasen (HOAI): 1-9

Projektbeschreibung

Das neue „Allengerechte Wohnquartier“, mitten in Burgrieden erfüllt für Jung bis Alt alle zeitgemäßen Anforderungen an ein modernes barrierefreies Wohnen mit hohem Energieeffizienzstandard unter dem Motto: „Eigene Haustür – gemeinsames Dach“.

Zwei Wohnhöfe und ein Atriumgebäude bilden ein durchgrüntes einheitliches Quartier mit Gassen und Plätzen , die autofrei zum Gehen, Spielen und Verweilen einladen.

Im 2-geschoßigen „Atriumhaus“ mit Penthouse-Geschoss gruppieren sich alle Wohnungen um einen lichtdurchfluteten Innenbereich. Ganzjährig wetter- und kältegeschützt ist es für die Bewohner ein Raum, in dem sie sich ungezwungen aufhalten und treffen und in dem gemeinsam auch Feste wie Geburtstage, Weihnachtsfeiern usw. begangen werden können. Über galerieartige Flure und Wohnungszugänge werden die individuellen, unterschiedlich großen Wohnungen erschlossen, jede mit einem großen Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil. Bei Bedarf können auch einige rollstuhlgerechte Wohnungen eingeplant werden.

Im Erdgeschoss bieten der Servicepoint der KORA, ein Café als Gemeinschaftsraum mit außenliegender Terrasse, ein Bewegungsraum, eine Gästewohnung sowie eine betreute Wohngemeinschaft mit 8 Wohnplätzen zusätzliche Angebote für alle Bewohner des Quartiers und ganz Burgrieden.

Drei Winkelhäuser und eine nördlich liegende Hauszeile formen zwei Wohnhöfe mit 2-geschoßigen Gebäuden, z.T. ebenfalls mit attraktiven Penthouse-Wohnungen. Auch hier gibt es unterschiedlich große nach Süden und Westen orientierte Wohnungen, mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen.

In diesem kleinen Quartier verbinden sich die gemeinschaftlichen Nutzungen mit den individuellen Wohnungen zu einem zusammenbindenden Architekturbild, das dem „Allengerechten Wohnen“ ein eigenes prägendes Gesicht verleiht.

Projektdaten

Standort: Fritz-Leitz-Weg, Burgrieden
Fertigstellung: 2015
Bauherr: Bürgerstiftung Burgrieden
Leistungsphasen (HOAI): 1-3, Ausschreibung GU
Auszeichnungen: Preis + Sonderpreis „So wollen wir wohnen“ 2012, Ministerium SM BW