Projektbeschreibung

Die ehemalige Ludwigsschule, 1879 unter König Ludwig II. von Bayern gebaut, wurde 2014 als Schule aufgegeben. Eine neue Nutzung war nicht in Sicht, so dass die Gemeinde Edenkoben unter Stadtbürgermeister Kastner der Ludwigspalast GmbH eine großzügige Optionszeit einräumte, in der der Umbau baurechtlich abgeklärt werden konnte. In einem umfangreichen Umbau entstanden 9 unterschiedlich große Wohnungen mit individuellen Grundrissen, das Treppenhaus wurde auf die Nordseite mit Zugang zum Gebäude von Westen verlegt, ein Aufzug zur barrierefreien Erschließung eingebaut. Der asphaltierte Hof ist nach Fertigstellung der Baumaßnahmen aufgebrochen und als Garten mit Multifunktionsfläche angelegt worden.

Projektdaten

Standort: Weinstraße, Edenkoben
Fertigstellung: 2021
Bauherr: LudwigsPalast GmbH & co. KG
Leistungsphasen (HOAI): 1-8, ab Lph 6 Arbeitsgemeinschaft mit Ochsenkühn Architektur, Landau

Projektbeschreibung

Quartierssanierung eines ehemaligen Gewerbegeländes im Rahmen des Programms „Soziale Stadt“ in Nachbarschaft mit Wohnen zur Miete und im Eigentum für unterschiedliche Zielgruppen, Dienstleistungsangeboten, Seniorenzentrum, Geschäften, Lokalen, öffentl. Nahverkehr.

Wohnungen mit 1,5–4 Zimmern zwischen 50 und 105 m², großer Gemeinschaftsraum mit Küche und großer Außenterrasse an zentraler Ecklage im Erdgeschoss, gemeinschaftlichen Frei- und Grünflächen, Kinderspielplatz, Fahrradabstellhäuser und Tiefgarage.

Kostenvorgaben nach förderfähigen Kosten des Landes Bayern für kostengünstiges Bauen zuzüglich erhöhten Aufwand für energieeffizientes Bauen.

Zum Aufbau der Wohngemeinschaft wurde 2008 ein gemeinnütziger Verein gegründet, der sich an Menschen aller Altersgruppen richtet. Ziel ist es, eine offene, generationesübergreifende Lebens- und Wohnform aufzubauen, in der genug Platz für eigene Bedürfnisse ist ebenso wie die Bereitschaft, ihre Fähigkeiten in eine lebendige Hausgemeinschaft einzubringen.

 

Projektdaten

Standort: Söffliner Str., Ulm
Fertigstellung: 2011
Bauherr: Ulmer Heimstätte, Baugenossenschaft
Leistungsphasen (HOAI): 1-4, GU Ausschreibung
Bauleitung: Architekturbüro Ziegler, Ulm
Auszeichnung: Preis u. Sonderpreis „So wollen wir wohnen“ 2012, Ministerium SM BW

Projektbeschreibung

Das neue „Allengerechte Wohnquartier“, mitten in Burgrieden erfüllt für Jung bis Alt alle zeitgemäßen Anforderungen an ein modernes barrierefreies Wohnen mit hohem Energieeffizienzstandard unter dem Motto: „Eigene Haustür – gemeinsames Dach“.

Zwei Wohnhöfe und ein Atriumgebäude bilden ein durchgrüntes einheitliches Quartier mit Gassen und Plätzen , die autofrei zum Gehen, Spielen und Verweilen einladen.

Im 2-geschoßigen „Atriumhaus“ mit Penthouse-Geschoss gruppieren sich alle Wohnungen um einen lichtdurchfluteten Innenbereich. Ganzjährig wetter- und kältegeschützt ist es für die Bewohner ein Raum, in dem sie sich ungezwungen aufhalten und treffen und in dem gemeinsam auch Feste wie Geburtstage, Weihnachtsfeiern usw. begangen werden können. Über galerieartige Flure und Wohnungszugänge werden die individuellen, unterschiedlich großen Wohnungen erschlossen, jede mit einem großen Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil. Bei Bedarf können auch einige rollstuhlgerechte Wohnungen eingeplant werden.

Im Erdgeschoss bieten der Servicepoint der KORA, ein Café als Gemeinschaftsraum mit außenliegender Terrasse, ein Bewegungsraum, eine Gästewohnung sowie eine betreute Wohngemeinschaft mit 8 Wohnplätzen zusätzliche Angebote für alle Bewohner des Quartiers und ganz Burgrieden.

Drei Winkelhäuser und eine nördlich liegende Hauszeile formen zwei Wohnhöfe mit 2-geschoßigen Gebäuden, z.T. ebenfalls mit attraktiven Penthouse-Wohnungen. Auch hier gibt es unterschiedlich große nach Süden und Westen orientierte Wohnungen, mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen.

In diesem kleinen Quartier verbinden sich die gemeinschaftlichen Nutzungen mit den individuellen Wohnungen zu einem zusammenbindenden Architekturbild, das dem „Allengerechten Wohnen“ ein eigenes prägendes Gesicht verleiht.

Projektdaten

Standort: Fritz-Leitz-Weg, Burgrieden
Fertigstellung: 2015
Bauherr: Bürgerstiftung Burgrieden
Leistungsphasen (HOAI): 1-3, Ausschreibung GU
Auszeichnungen: Preis + Sonderpreis „So wollen wir wohnen“ 2012, Ministerium SM BW

Projektbeschreibung

Das stadtnahe Grundstück liegt in einem als allgemeines Wohngebiet ausgewiesenen Block-Innenbereich und ist Bestandteil eines förmlich festgelegten Sanierungsgebietes.

Über einer neuen Tiefgarage mit 35 öffentlichen Stellplätzen entstand ein zusammenhängender Quartiersgrünraum im Süden des barrierefreien Wohngebäudes mit 15 Einheiten auf 3 Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss.

Eine Haltestelle der Stadtbahn direkt beim Blockzugang (2 Haltestellen zur Innenstadt) ist für den Projektansatz von besonderer Bedeutung.

Im unmittelbareren Nahbereich des Grundstücks sind umfangreiche Versorgungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die 15 barrierefreien Wohnungen von 61 bis 90 m² haben durch die Einbeziehung der Bewohnerwünsche individuelle Wohnungsgrundrisse. Eine EG-Wohnung wurde nach DIN 18025 Teil 1 rollstuhlgerecht realisiert. Ein internes Haustelefon erleichtert den Kontakt der Bewohner untereinander.

Gemeinschaft wird im Rahmen des Projektes groß geschrieben. Die Erweiterung der Laubengänge vor den Wohnungen werden als Kommunikationsräume genutzt und ermöglichen den Bewohnern, sich außerhalb ihrer Terrasse oder ihres Balkons zu treffen.

Projektdaten

Standort: Kaiserallee, Karslruhe
Fertigstellung: 2004
Bauherr: Bayerl Baukonzept
Leistungsphasen (HOAI): 1-8, ab Lph 6 Arbeitsgemeinschaft mit Architekt Nagel, Karlsruhe
Auszeichnungen: 1. Preis „Wohnen im Zentrum“ 2006
4. Preis kfw-Award 2006 (kfw-Bank, ZDF, Focus)
Auswahl „Beste Wohnungsbauten Baden-Württemberg seit 2000“ (AKBW, Stern 2007)

Projektbeschreibung

Die 32 Zimmer mit kleinsten Duschbädern und Loggien wurden zu 18 barrierearme Wohnungen, einem großen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß und 3 Gästewohnungen umgebaut.
Das gesamte Gebäude ist baulich und energetisch totalsaniert (Kfw-70 Standard). Die Wohnungen entsprechen modernen Wohnwünschen – helle Räume und Raumzusammenhänge, offene Ess-, Wohn- und Küchenbereiche, geräumige Bäder, moderne Technik. Die ehemaligen Loggien wurden der Wohnfläche zugeschlagen und damit energetisch optimiert (günstiges A/V Verhältnis), große Balkone nach Süden zum parkartigen Garten hinzugefügt, Balkone nach Norden, die für die Wohnungen unattraktiv sind, abgetrennt.
Der überholte dunkle Schwarzwaldstil ist im Innern und Äußeren ersetzt worden – durch z.B. neue helle Fassadenelemente, gliedernde Farbflächen und Balkone mit transparenten Stahlgeländern, die den grünen Außenraum in die Wohnungen optisch einfließen lassen. Das zeitgemäße freundliche Äußere hat auch eine Aufwertung der gesamten Umgebung bewirkt.
Ein Blockheizkraftwerk liefert zukunftsgerecht Wärme und Strom, für die gemütliche Wohnatmosphäre im Winter sind zusätzlich Kaminöfen vorhanden.

 

Projektdaten

Standort: Enzklösterle im Schwarzwald
Fertigstellung: 2014
Bauherrin: Regine Erhard & Co KG
Leistungsphasen (HOAI): 1-8, ab Lph 6 Arbeitsgemeinschaft mit Architekt Kalmbach, Freudenstadt
Auszeichnung: Sonderpreis u. Sonderanerkennung „So wollen wir wohnen“ 2012, Ministerium MLR BW